一上市公司近700亩土地被海南儋州无偿回收发布告“喊冤”

一上市公司近700亩土地被海南儋州无偿回收发布告“喊冤”

散落在工地边的告示牌

    中青在线讯(中国青年报·中青在线记者 任明超)知名上市公司中国宝安集团股份有限公司(以下简称“中国宝安”)近期发布了一条“喊冤”布告 :错不在我,海南省儋州市人民政府(以下简称“儋州市政府”)缘何要无偿回收 公司近700亩土地?

    这条编号为2018-001的布告 显示,儋州市政府2017年年底曾向中国宝安部属 4家子公司送达了6份“抉择 文件”,表明 将无偿回收 中国宝安在儋州市的6宗土地使用权,触及 土地上 积近675亩。当地政府认为,上述土地未按合同约好 时间开工 开发满二年,构成闲置土地,且属用地单位本身 原因形成 土地闲置。

    中国宝安的布告 认为,土地“闲置”的原因是当地政府及相关部门形成 的,与企业无关。

    布告 内容显示,中国宝安在儋州市的4家子公司的6宗土地约675亩土地的使用权均是在2011年至2012年间,通过出让或转让的方式取得。

    布告 称,儋州市政府认为,上述6宗土地未按《国有土地使用权合同》约好 时间开工 开发满二年,构成闲置土地,且属用地单位本身 原因形成 土地闲置。依据 《闲置土地处置方法 》(国土 资源部令第53号)和《海南省闲置土地认定与处置规则 》(海南省人民政府令第247号)有关规则 ,抉择 无偿回收 该宗土地使用权。如不服上述抉择 ,公司可在收到本抉择 书之日起60日内向海南省人民政府请求 行政复议,或者在6个月内直接向海南省第二中级人民法院提起行政诉讼。

    中国宝安在布告 中表明 ,自相关部属 子公司通过招标 取得上述土地后,便开始进行项用意规划、勘测 、设计等开发建设工作。他们认为,儋州市政府相关抉择 书所称的“因部属 子公司本身 原因形成 土地闲置”的状况 不符合 事实。

    中国宝安还认为,假如 上述6宗土地使用权被当地政府强制无偿回收 ,将对中国宝安“2017年度当期的管帐 报表发生 重大影响”。

    中国青年报·中青在线记者近日在上述地块地点 地——儋州市那大镇花果山军屯村看到,这里属于儋州市那大镇城西片区,间隔 儋州市区2公里多的车程。地块的进口 处用铁皮围挡拦住,围挡内的工地正在施工。

    正在施工的地块为海南儋州宝安房地产开发有限公司(以下简称“儋州宝安”)名下开发的B0209号地块,占地上 积为116355.8平方米,这里要开发房地产项目“儋州宝安·山水龙城一期项目A区”。据悉,该项目于2017年12月7日举行开工庆典典礼 ,预计竣工时间为2019年2月。项目总建筑面积为24314.81平方米,25栋三层住所 、1栋三层商业楼,总造价6600万元。

    而“儋州宝安·山水龙城一期项目A区”地点 地块,也正是儋州市政府6份抉择 书中要无偿回收 的“闲置土地”之一。

一上市公司近700亩土地被海南儋州无偿回收发布告“喊冤”

正在施工的地块也在无偿征收规模 内

    儋州宝安一主要负责人承受 记者采访时称,2011年至2012年间,上述6宗土地均通过招标 依法受让或转让取得,依照 当时的招标拍卖价格,这6宗地在当地属于“地王价”。为什么 要建立 4家全资子公司受让6宗土地?该负责人解释称,因为 所涉土地上 积较大,且土地用处 不尽相同,依照 海南省当地的政策规则 ,中国宝安在儋州建立 了4家子公司分别取得上述土地的使用权。

    早在2011年至2012年就取得了上述6宗土地使用权,为什么 长达7年时间没有开发项目?该负责人表明 ,自企业通过招标 取得上述土地后,便开始进行项用意规划、勘测 、设计等开发建设工作。依据 《海南经济特区土地管理条例》相关规则 ,国有出让的土地应当将土地征收补偿安置落实到位,而4家公司与儋州市国土 环境资源局签署《国有建设用地使用权出让合同》并依约交纳 了土地出让金、税款等各项税费后,儋州市政府及儋州市国土 环境资源局未能及时全面实行 土地征收补偿安置等义务,导致至今仍未完成上述宗地清表及土地交给 工作,期间儋州市国土 环境资源局同意上述宗地开、竣工时间相应顺延。

    该负责人称,依据 规则 ,国有出让的土地交给 需要具备开工 开发的底子 条件,但上述宗地周边市政基础配套装置还没有 建筑 、完善,致使 于项目宗地的自来水管道、雨、污水管道及供电、通讯等与市政配套装置的接驳方案无法确定,施工水电无法取得,项目不具备“开工 开发”的底子 条件。

    因为 儋州市政府及儋州市国土 环境资源局迟迟未完善上述宗地基础配套装置及清表工作,儋州宝安为防止 继续损失,在无市政基础配套装置的状况 下,对B0209地块进行清表、平整等工作。现在 该宗地已取得建设用地规划答应 证、建设工程规划暂时 答应 证、建筑工程施工答应 证并已开工建设。